COMPRADORES NO RESIDENTES
Comprar una propiedad en Canadá, como NO RESIDENTE
¿No es usted de Canadá y desea comprar una propiedad de inversión o una para su hijo que estudia aquí?
¿Quién puede comprar un inmueble en Canadá?
Canadá acoge a compradores de viviendas de todos los países.
Dependiendo de la entidad financiera, se pueden adquirir diferentes tipos de propiedades: residenciales, multifamiliares, comerciales, industriales, terrenos, etc.
Los ciudadanos de Canadá que no residen en el país durante más de la mitad del año se consideran no residentes (y, por tanto, están sujetos a las mismas normas).
Preguntas de financiación para no residentes:
¿Cómo puedo obtener una hipoteca como no residente?
Para poder optar a una hipoteca para una propiedad en Canadá, los no residentes generalmente necesitarán:
- Un pago inicial del 35% (que no provenga de fondos regalados)
- Una carta de referencia de su banco
- Una carta de empleo que verifique los ingresos en dólares canadienses o estadounidenses
- Tres meses de extractos bancarios
- Comprobación del crédito canadiense
- En algunos casos, puede evitar todo esto poniendo el 50% del valor de la compra.
Preguntas de financiación para no residentes
Los no residentes pueden optar a los mismos tipos de interés que los canadienses, siempre que cumplan los criterios de elegibilidad de la hipoteca. Si vive en un país que no tiene un tratado fiscal con Canadá, sólo podrá optar a un tipo de interés fijo.
Si no cumple los requisitos de elegibilidad, es posible que aún pueda obtener financiación de otros prestamistas que cobran tipos de interés más altos.
Podemos ayudarle con abogados especializados en inmigración, notarios, inspectores de viviendas y agentes de seguros que conozcan los entresijos de la compra o inversión de viviendas para no residentes.
Pagará los mismos gastos de cierre que los residentes canadienses: impuestos de transferencia de tierras y honorarios legales. Por lo general, el 1,5% del valor de la compra.
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